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  • 楼面价13167元㎡!合能斩获重庆渝北松树桥31亩纯宅地

      重庆7月的土拍市场就如今年重庆盛夏的天气,难以与火炉之城相匹配。 去年7月,重庆主城近7年首次出现零供应,作为全年土地市场▲★-●•●的分水岭,下半年供应显著减少。 今年春节以后,土地市场快速升温,供应大幅增○▲-•■□加,需求亦显旺盛。 直至◁☆●•○△6月,市场略微降温,7月供应再次出△▪▲□△现锐减,好在没有挂零。7月的最后一天,主城中心区域1宗二类居△▪▲□△住用地登上拍卖台。 宗地面积不大,约31.3亩,推出楼面▲●…△价9695元/㎡,这是迄今为止主城区起拍楼面价最高的住▼▼▽●▽●宅用地。

      报名企业(16家):保利、美的、融侨、金辉、金地、首创、融信、象屿、卓越、合能、朗诗、禹洲、新力、葛洲坝、中梁(•□▼◁▼▲▼浙广)、招商蛇口合能5.3亿元摘得,成交楼面价13167元/㎡,溢价率35.81%地块解读

      地块位于渝北冉家坝-新牌坊板块,沿松牌路•☆■▲北连新牌坊立交,南接松树桥立交,四周有5个☆△◆▲■公交站点,通达性良好。 宗地临近龙溪小学和松树桥中学,步行半小时范围内有渝北区第二人民医院、星光天地、重庆花卉园等各类配◇…=▲套,入学、就医、娱乐、休闲集★△◁◁▽▼聚,衣食住行一站式满足。宗地周边近两年内仅在2017年9月成交了1宗住宅用地,由象屿以9531元/㎡的楼面价摘得,现已推出项目象屿观悦府,目前在售高层产品,均价2.1-2.3万元/㎡。 目前地块附近有多个项目在售,如绿城蘭园的大平层,建面均价2.3-2.7万元/㎡; 龙湖唐宁O◇=△▲NE★-●=•▽的超高层,均价2.8万元/㎡; 保利江上明珠拾年也预计在今年10月推出高层产品。作为主城核心区域之一,整个片区内房屋均价已是2万以上▲=○▼水平,且此次推出地块容积率较低,仅1.9,未来推出产品大概率以改善为主。

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